卖房遇到买家违约，能要求哪些赔偿？

在房产交易中遇到买家违约，卖方可以主张合理的经济补偿。根据相关规定，买卖双方签订合同后，买方未按约定履行付款义务，卖方有权没收已收取的定金。若定金不足以弥补实际损失，还可要求对方赔偿差价等直接经济损失。比如房价下跌导致的资产贬值，或是因交易延误产生的额外资金成本。主张赔偿时需要注意保留完整证据链，包括书面合同、付款凭证、催告履行的书面通知等。实际操作中，卖方应优先与买方协商解决，若协商不成可向当地人民调解委员会申请调解。调解无效的情况下，可通过诉讼途径维护权益，但需注意诉讼时效为三年。赔偿金额的计算需遵循实际损失原则，不能漫天要价。除了直接经济损失，在特殊情况下还能主张预期利益损失，但这需要提供充分的市场价格波动依据。建议在处理此类纠纷时，提前咨询专业机构对房屋现值进行评估，为后续协商或诉讼提供参考依据。- AI整理生成 - 收起