买房时卖家要求留几千尾款等房产证下来再付，这样合理吗？

这种做法在市场交易中较为常见，属于买卖双方协商的范畴。尾款支付条件需要结合实际情况判断，关键看双方如何约定。过户前留部分尾款可以理解为履约保证金，主要是防范卖方在房产证办理期间出现违约行为。一般建议将具体金额、支付时间、违约责任等条款写入购房合同，避免后续纠纷。从买方角度考虑，尾款比例不宜过高，通常不超过总房款的5%。同时要明确约定房产证办理期限，超过期限可设置违约金条款。卖方若担心买方拖延付款，也可要求买方提供相应担保。需要注意部分地区对资金监管有特殊要求，交易前最好咨询当地登记机构。留尾款本身不违反规定，但操作细节需要双方充分协商达成一致。- AI整理生成 - 收起