遇到房东和中介违约，租房时该怎么维权？

遇到房东或中介违约的情况，租客可以先检查租房合同中有无明确约定违约责任条款。合同是维权的重要依据，务必保存好纸质或电子版原件。若对方擅自涨租、提前收房或拒不履行维修义务，建议通过微信、短信或书面函件固定违约证据，必要时可对房屋现状拍照录像。协商是解决问题的优先途径，租客可明确向对方提出继续履约或合理赔偿的要求。协商无果时，可向当地居委会、街道办或住建部门反映情况，这些机构通常设有房屋租赁调解窗口。部分地区还开通了12345政务服务热线，能督促相关部门介入协调。如果违约行为造成经济损失，租客有权要求赔偿。记得保留租金支付凭证、维修费用单据等证明材料。通过法律途径解决时，要注意诉讼时效一般为三年，从知道权益受损之日起算。对于押金不退问题，有些城市有租房押金监管政策，可向当地房管局查询具体流程。租房期间遇到权益受损不必隐忍，但维权过程要注意合法合规。- AI整理生成 - 收起