离婚时婚后买的房子该怎么分？归谁所有？

离婚时婚后购买的房产属于夫妻共同财产，原则上双方均有权分割。具体分配方式需要结合购房资金来源、产权登记情况以及双方协商结果等因素综合判断。若房产由双方共同出资且登记在两人名下，通常按平等比例分配；若一方出资较多但登记在双方名下，法院可能酌情调整比例。 如果房产仅登记在一方名下，但购房款来源于夫妻共同收入或共同还贷，未登记方仍可主张分割权益。例如，婚后使用工资还贷的部分及其增值部分属于共同财产。若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。 协议离婚时，双方可自行约定房产归属，比如一方获得房产并补偿另一方折价款。若协商不成起诉至法院，法官会综合考虑子女抚养、居住需求、经济条件等因素作出判决。需注意，实际操作中需提供购房合同、付款凭证等证据辅助主张权益。- AI整理生成 - 收起