夫妻合买房为啥房产证只写一个人名字？

夫妻共同购买的房产在产权证上只登记一方名字的情况需要结合实际情形看待。若购房时双方共同出资且无特殊约定，即使仅登记一方姓名，根据相关规定仍视为夫妻共同财产，这与产权证记载的权利人形式并不完全等同。实际操作中，开发商和登记机关通常按签约合同主体办理手续，若签约和贷款仅以夫妻一方名义进行，可能直接登记单方姓名。婚后购置房产无论登记谁的名字，若无书面财产协议，法律上一般认定为共有财产。需要注意的是，若涉及婚前购房或父母出资等特殊情况，财产认定可能有所不同。部分夫妻出于贷款审批便利或税费考虑，可能主动选择单方登记，但这种操作存在隐性风险。建议共同出资购房的夫妻保留付款凭证，必要时可向登记机关申请补充共有权登记。若已登记一方擅自处分房产，配偶可主张权利，但需提供共同购房的证明。房产登记涉及财产安全和家庭关系，提前做好法律咨询和协议约定能有效规避后续纠纷。- AI整理生成 - 收起