租房合同里的物品折损费该怎么算才合理？

租房合同中的物品折损费需兼顾公平性和可操作性。通常以物品实际价值为基础，结合使用年限、自然损耗等因素协商确定。比如电器类可参考市场价，按每年5%-10%折旧率计算；家具类若因人为损坏需全额赔偿，正常老化则无需租客承担。 合同中应明确列举重要物品的购置价格、使用年限及赔偿标准，避免模糊表述如“按市价赔偿”。若物品已超过合理使用年限，即使损坏也不应要求赔偿。建议双方在交房时拍照留存物品状态，作为后期纠纷的凭证。 实际操作中，押金常被用作折损费的抵扣。若维修费用超过押金，房东需提供正规票据证明损失金额。租客对不合理索赔有权拒绝，必要时可向社区或相关部门协调。事先的书面约定和沟通是减少争议的关键。- AI整理生成 - 收起