婚前买房婚后还贷，离婚时房产归谁？

这种情况下房产归属需结合出资和登记情况判断。若婚前一方全款购房且登记在个人名下，属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值需补偿对方。若婚前付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，法院通常判房产归登记方所有，但需对另一方还贷及增值部分进行补偿，补偿金额可协商或由法院根据还贷比例、房屋增值等裁定。 房产登记在双方名下则视为共同财产，离婚时一般按约定或出资比例分割。需要注意的是，还贷资金若来源于婚前个人财产且有明确证据，可能影响分割比例。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，便于权益主张。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院综合实际情况判决。- AI整理生成 - 收起