买新房必须签购房合同吗？

购买新房时签订购房合同是必要环节，这份合同明确了买卖双方的权利义务。开发商在预售或现售房屋时，必须与购房者签订书面合同。合同内容通常包括房屋基本情况、价款支付方式、交付标准、违约责任等核心条款。在签约前要特别注意查看开发商的"五证"，确保项目合法合规。购房合同一旦签订就具备法律效力，双方都需严格履行。如果开发商未按约定交房或存在质量问题，购房者可依据合同条款维权。同样，购房者如果未按时付款也要承担相应责任。建议在签约前仔细阅读合同细则，对模糊条款要求开发商解释清楚，必要时可咨询专业人士。合同备案是另一个重要环节，签订后需提交房产管理部门登记备案。这个过程能有效防止"一房多卖"等情况发生。备案完成后，购房者可以凭相关资料申请办理产权登记。记住保留好所有购房凭证，包括合同原件、付款凭证等，这些都是后续维权的重要证据。- AI整理生成 - 收起