房产证只写夫妻一方的名字，房子算共同财产吗？

婚后购买的房产即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。判断房产归属的关键在于购房时间和资金来源。若房屋是在婚姻存续期间用共同收入购买，即便仅记载一方姓名，法律上仍视为双方共有。但若是一方用婚前个人财产全款购买且登记在自己名下，这种情况可能被认定为个人财产。现实中存在例外情形，比如双方通过书面协议明确约定为个人财产，或父母出资购房时明确表示赠与子女一方。办理过户手续时，不动产权证上记载的"共有情况"栏会注明"单独所有"或"共同所有"，但这并非判定财产性质的唯一依据。涉及房产分割纠纷时，法院会综合考量购房合同签订时间、付款凭证、还贷记录等证据。若婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分仍需分割。建议处理重要财产时保留完整的交易凭证，必要时可进行财产约定公证。- AI整理生成 - 收起