贷款买的婚房离婚时怎么分？

离婚时婚房分割涉及财产性质和出资情况。若婚前一方全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需补偿对方。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院倾向于将房产判归登记方，同时根据还贷金额、房产增值等因素给予另一方补偿。具体分割比例需考虑还贷贡献、婚姻存续年限等实际情况。实际操作中，建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，房产证加名与否直接影响产权认定，加名后一般视为夫妻共同财产。离婚时还需注意剩余贷款由谁承担等问题，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起