离婚后怎么走法律程序分割房产？

离婚后分割房产需要遵循相关规定，通常分为两种情况：婚前购房和婚后购房。如果是婚前购房且登记在一方名下，一般认定为个人财产；但如果婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿。婚后购房无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，需协商或诉讼分割。 协议离婚时，双方可自行约定房产归属，并到民政部门办理手续；若协商不成，需向法院起诉，由法官根据房产来源、出资情况、婚姻存续期贡献等因素判决。若房产涉及贷款，还需与银行协商变更还款人，避免后续纠纷。过户时需缴纳税费，具体金额因地区和政策而异。 建议提前整理购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便明确权益。如果双方分歧较大，通过法律程序解决更稳妥。- AI整理生成 - 收起