夫妻共同买的房子，离婚时怎么分？

夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况处理。如果是婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时双方可以协商比例。若协商不成，法院通常会考虑双方对房产的贡献度、婚姻存续期间的还贷情况、子女抚养权归属等因素进行判决。如果房产是一方婚前购买且已全款付清，登记在购买方名下，这属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后用共同财产还贷，另一方可就还贷部分及其增值部分获得补偿。实际操作中需要提供购房合同、付款凭证等证据材料。房产证登记方式也会影响分割。若登记为按份共有，则按约定比例分配；若登记为共同共有，一般平均分割。涉及父母出资的情况更为复杂，需要根据出资性质是借款还是赠与来认定。建议双方尽量通过友好协商解决争议，必要时可委托专业机构评估房产价值。- AI整理生成 - 收起