开发商迟迟不网签，我能要求退房吗？

开发商未按时办理网签属于违约行为，购房者有权主张退房。网签是商品房交易的重要环节，开发商应在合同约定期限内完成。若开发商无正当理由拖延，构成根本违约。购房合同通常会对网签时限作出明确约定，建议先查阅合同条款。如果合同未约定具体时间，可参照行业惯例，一般应在签约后30个工作日内完成。开发商逾期超过合理期限，购房者可书面催告，给予合理宽限期。若经催告后开发商仍不履行，购房者可通过两种途径维权：一是协商解除合同，要求退还全部购房款及利息；二是向住建部门投诉或提起诉讼。需要注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证、催告文书等。退房时可能涉及违约金问题。若合同对违约金有约定从约定，无约定可要求赔偿实际损失。开发商拖延网签往往与项目手续不全有关，这种情况下建议谨慎考虑是否继续履行合同。- AI整理生成 - 收起