夫妻买房只写一方名字还算共同财产吗？

婚后购置的房产是否属于夫妻共同财产，主要看购房资金性质和登记约定。婚姻存续期间用夫妻共同收入购买的房子，即便只登记在一方名下，原则上仍视为共同财产。这与房产证写谁的名字没有必然联系，重点在于财产来源是否属于婚后共同所得。若购房款来自某一方婚前个人财产，且有明确证据证明资金流向，这种情况下房产可能被认定为个人财产。实际操作中建议保留好付款凭证、资金来源证明等材料。很多夫妻会通过书面协议明确约定产权归属，这种约定在不违反相关规定前提下具有法律效力。需要注意特殊情况，比如父母出资购房。如果是某一方父母全款买房且明确表示赠与自己子女，产权登记在该子女名下，这套房通常视为个人财产。如果是双方父母共同出资，即便登记在一方名下，也可能按出资比例认定为共有份额。房产登记时可以选择"单独所有"或"共同共有"两种形式，但这只是对外公示效力，不影响内部财产性质的认定。涉及到财产分割时，法院会综合考量购房时间、出资情况、还贷记录等多种因素作出判断。- AI整理生成 - 收起