离婚时房产怎么分？盘点5种常见分割情况

离婚时房产分割主要看房屋性质、出资情况和登记方式。婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产，原则上平分。婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不分割。婚前一方首付婚后共同还贷的情况，法院通常判决房屋归登记方所有，但要补偿对方婚后还贷及增值部分。父母出资购房的情况较为复杂，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为子女个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。对于农村宅基地房产，由于宅基地使用权限制，法院可能只判决房屋使用权归一方，同时给予另一方经济补偿。涉及多套房产时，法院会综合考虑子女抚养、居住需求等因素进行分配。实际操作中建议双方协商解决，协商不成再诉讼，注意保留购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起