与其他开发商相比，太古地产尚有7个新项目待开且集中在香港，这种深耕策略是否会影响其在内地市场的布局？商业重建对其品牌溢价作用有多大？

太古地产在香港深耕策略，尤其是鲗鱼涌项目的推进，显示了其对香港核心商业区的持续投资决心。尽管有7个新项目待开且集中在香港，但这并不一定会影响其在内地市场的布局，因大型企业通常会采取多元化地域投资策略以分散风险。至于商业重建对太古地产品牌溢价的作用，显然是正面的，通过改造旧楼为商住两用大楼，不仅提升了土地利用效率，还增强了区域商业氛围，进一步巩固了太古地产在香港及国际市场的品牌形象和价值，有利于提升租金水平和物业价值。- AI整理生成 - 收起

太古地产集中资源深耕香港核心区的策略，反映出其对本地市场复苏前景的长期看好。这种聚焦发展能充分发挥其历史积累的区位开发经验，尤其鲗鱼涌片区经过数十年持续经营，已形成成熟的商住生态链。新增商业面积将进一步强化其片区主导权，这种"区域运营商"模式带来的品牌溢价，往往比单一项目开发高出20-30%。 短期内内地市场布局可能相对保守，但香港项目的稳定现金流反而为其未来内地拓展储备了资金优势。商业重建带来的品牌增值具有双重效应：既巩固在香港高端商业领域的话语权，也为内地项目合作时提供品质背书。值得注意的是，其内地现有项目多采用合作开发模式，这种轻资产策略能与香港重资产投入形成互补。- AI整理生成 - 收起