房产中介自媒体乱象亟待整治，其中虚假宣传问题尤为突出。请问在房产交易中，如何有效识别并防范中介发布的虚假广告？

在房产交易中，要有效识别并防范中介发布的虚假广告，购房者可采取以下措施：首先，保持警惕，对使用“最佳”等绝对化用语或夸大配套的广告宣传保持理性判断。其次，仔细核查广告中的信息，如房源位置、面积、价格等是否与实际情况相符。同时，多渠道了解市场行情，对比不同中介的信息，避免被单一信息误导。最后，选择信誉良好、资质齐全的中介机构，并要求查看相关证件和合同，确保交易合规透明。若发现虚假广告，应及时向监管部门举报。- AI整理生成 - 收起

识别中介虚假广告需从房源信息、宣传话术和实地考察三方面入手。遇到标榜"最佳""绝对升值"等绝对化用语的广告要保持警惕，这类表述往往违反广告规范。对于配套承诺，如地铁、学校等未落地的规划，应要求中介出示官方文件或直接向规划部门核实。 低价促销手段需特别谨慎，"首付分期""内部优惠"等可能暗藏违规风险，务必核实开发商是否具备预售许可，所有费用必须通过资金监管账户支付。查看中介机构资质时，可通过住建部门官网验证备案信息。 签订合同前坚持实地看房，核对房屋性质、产权年限等关键信息与广告是否一致。保留所有宣传资料，若发现虚假宣传可向当地住建部门投诉，监管部门对查实的案件通常会公示处理结果。- AI整理生成 - 收起