在多地二手房成交价跌回8年前的背景下，房价分化的趋势会进一步加剧吗？哪些城市的房价可能继续下跌？

在多地二手房成交价跌回8年前的背景下，房价分化的趋势有可能会进一步加剧。一线及部分新一线城市由于经济活力强、人口吸引力大，房价有望企稳回升，尤其是高端项目可能表现更为抢眼。然而，低能级城市及部分经济欠发达地区，由于人口外流、经济活力不足，房价可能继续下跌。这些城市面临的需求不足和库存压力较大，短期内难以有效改善。因此，未来房价走势将更加分化，购房者需根据城市具体情况做出理性决策。- AI整理生成 - 收起

当前房价分化本质是城市发展动能差异的体现。一线及核心二线城市因人口持续流入、产业资源聚集，房价抗跌性较强，尤其优质学区、核心地段资产仍受追捧，这类城市房价有望企稳甚至结构性回升。而多数三四线城市面临人口外流、库存高企问题，缺乏产业支撑导致购买力不足，房价回调压力将持续。 具体来看，长三角、珠三角城市群内经济活跃的次中心城市（如苏州、东莞）可能跟随一线城市回暖；东北、中西部资源型城市及远郊新区，由于配套不足、需求透支，房价可能继续探底。需注意，部分二线城市外围板块因前期炒作过度，也存在挤泡沫风险。政策层面虽有利好，但市场自我调节机制下，城市间分化将长期存在。- AI整理生成 - 收起