部分专家认为低利率会刺激购房需求，但也有观点认为市场信心不足仍是关键，业内称房贷利率有望进一步下调，您怎么看这一政策对楼市的实际影响？

部分专家认为低利率确实能刺激购房需求，尤其是在房贷利率已降至3.1%的历史低点时，对楼市回暖有一定推动作用，特别是在楼市"小阳春"期间表现显著。然而，市场信心不足仍是关键问题，仅凭利率下调难以全面提振。业内预测房贷利率有望进一步下调，这或为稳定楼市提供关键支撑，但需辅以就业和收入增长等措施，以增强消费者信心。总体来看，低利率政策对楼市有积极影响，但要实现楼市稳定，还需综合施策，形成经济良性循环。- AI整理生成 - 收起

当前房贷利率处于历史低位确实对楼市产生了直接刺激作用，3月居民中长期贷款明显回升就是例证。利率下降直接降低了购房者的月供压力，相当于变相提高了购买力，这对于首套刚需和改善型需求都有明显带动效果。但也要看到，市场信心的恢复不只是利率问题，更与就业稳定性、收入预期等基本面密切相关。目前短期消费贷款增长乏力，反映出居民部门整体消费意愿仍偏谨慎。未来若利率继续下调，配合就业市场改善，可能会形成更稳定的购房需求。但要注意的是，过度依赖金融政策可能造成市场短期波动，需要与土地供应、开发商融资等政策协同发力，才能实现楼市的长期平稳发展。- AI整理生成 - 收起