业内称房贷利率有望进一步下调，如果降息政策落地，能否真正提振当前低迷的楼市？购房者的观望情绪会因此改变吗？

业内预期房贷利率的进一步下调，若降息政策得以实施，对提振当前低迷的楼市具有积极影响。降低房贷利率将减轻购房者的还款压力，提高其购房能力，有助于刺激市场需求。同时，这也可能改变部分购房者的观望情绪，促使他们加快购房决策。然而，楼市复苏不仅取决于利率因素，还受就业、收入及市场信心等多重因素影响。因此，降息政策虽为关键一步，但楼市全面回暖还需更多综合措施的支持，包括稳定就业、提高居民收入等。- AI整理生成 - 收起

房贷利率下调对楼市确实具有短期刺激作用，尤其能降低购房者的月供压力。以当前3.1%的利率为例，若再降50个基点，百万房贷月供可减少约300元，这对刚需群体有一定吸引力。历史上利率低点往往伴随交易量回升，但需注意本轮市场情绪受多重因素影响，单纯降息未必能完全扭转预期。 购房者观望情绪的核心在于房价走势和收入信心。当前部分城市库存较高，开发商降价促销现象普遍，许多买家担心“买涨不买跌”。若利率下调叠加就业环境改善，可能促使犹豫中的刚需入场；但投资性需求仍受“房住不炒”政策约束，反弹幅度有限。政策效果还需观察后续配套措施，如首付比例调整、税费优惠等组合拳的协同作用。- AI整理生成 - 收起