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你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2025-04-16 11:11
来自北京市
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遇到二手房未按合同约定时间交房的情况，建议先查看合同中关于延期交房的违约责任条款。通常合同中会明确约定违约金计算方式或赔偿标准，这是主张权利的重要依据。可与卖方协商要求其按约履行，同时以书面形式发函催告，保留沟通记录作为证据。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。根据相关规定，卖方无正当理由延迟交房已构成违约，买方有权要求继续履行合同并索赔损失。实践中法院一般会支持合理范围内的违约金诉求，具体数额需 展开
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