租房合同什么时候算正式解除？

租房合同正式解除的时间点需根据实际情况判断。若租客与房东协商一致解约，通常以双方签署解约协议或书面确认的日期为准。若租客提前退租且房东同意，解除日期可能以房屋交接完成、钥匙归还当日认定。 若合同到期后双方未续签但仍继续居住，原合同条款通常自动延续为不定期租赁，此时解除需提前合理时间通知对方，具体期限可参考原合同约定或双方协商。房东要求收回房屋的，应提前通知租客；租客搬离也应提前告知房东。 单方违约解除的情况较复杂。例如租客未按时交租，房东按合同条款催告无果后，可主张合同解除，但解除时间需以书面通知送达租客或双方实际终止履行为准。涉及争议时，建议保留沟通记录、交接凭证等证据，必要时通过调解或司法途径确认解除效力。 无论哪种情况，水电物业费结清、房屋设施清点完毕是解除合同的常见前提。实际操作中，建议双方当面完成交接并签署书面文件，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起