离婚时房贷怎么分？夫妻共同还贷部分如何分割？

离婚时房贷分割主要看房屋产权归属和还贷资金来源。若房产为夫妻共同财产，房贷通常由双方协商分担，协商不成可诉诸法律途径。共同还贷部分不论由谁支付，都属于夫妻共同债务，离婚时原则上应均等分割。对于婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。具体计算方式可参考已还贷款本金、利息及房产增值部分。实际操作中需要提供还款流水等证据，证明共同还贷的事实。若房产归一方所有，获得产权的一方需向另一方支付共同还贷部分的补偿款，并承担后续还贷责任。若双方都不愿保留房产，可考虑出售后分割剩余款项。处理这类问题时，建议双方充分协商，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起