买房合同里没写违约金怎么办？

买房合同里未明确约定违约金条款时，处理方式需结合实际情形判断。如果开发商或卖方存在违约行为，比如逾期交房、房屋质量不达标等问题，买方仍可依据相关规定主张权利。违约金的计算通常参照实际损失，包括购房款利息、房屋租金损失等合理支出，需通过举证确认具体金额。合同未约定违约金不代表违约方无需承担责任。根据相关规定，守约方可要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，法院会根据公平原则和实际情况裁定赔偿。建议在签订购房合同时明确违约金比例或计算方法，一般以总房款的日万分之三至五为常见标准。若已签署的合同存在漏洞，可补充签订书面协议。遇到纠纷时注意保留沟通记录、催告函等证据，以便后续维权使用。- AI整理生成 - 收起