买房8年没入住没装修，欠缴2年物业费能减免吗？

物业费是业主基于物业服务合同应承担的义务，即使房屋长期空置未装修入住，仍需按规定缴纳。空置房物业费能否减免主要取决于地方政策和物业服务合同约定。目前多数城市没有强制减免规定，部分地区允许协商减免30%左右，但需符合特定条件并提供证明材料。建议先查阅当地物业收费相关政策，了解空置房管理具体规定。若所在地区有减免政策，可持房产证、未入住证明等材料与物业协商。若无明确政策支持，物业有权要求全额缴纳拖欠费用。长期拖欠可能产生违约金，甚至影响征信记录。实际操作中，物业公司为维持良好关系，可能会酌情减免部分费用。建议主动与物业沟通，说明房屋长期空置的实际情况，争取达成双方都能接受的解决方案。若确实存在经济困难，也可协商分期补缴方案。- AI整理生成 - 收起