离婚时拆迁房怎么分？夫妻财产分割详解

离婚时拆迁房的分割主要看房屋性质和产权归属。若拆迁房属于夫妻共同财产，原则上应平分；如是婚前个人财产拆迁所得，一般归原产权人所有，但若婚后共同还贷或装修增值部分需补偿对方。具体来说，产权登记是关键，若房产证登记为夫妻双方名字，默认共同分割；若只登记一方名字，需结合购房资金来源判断。拆迁补偿中含有人口补偿因素的，非产权方配偶可能分得对应份额。实际操作中还要考虑拆迁协议约定，比如安置面积是否包含配偶权益。建议双方协商为主，协商不成可请专业机构评估房屋价值，再通过调解或诉讼解决。要注意保留拆迁协议、产权证明等材料，以便明晰权益。- AI整理生成 - 收起