离婚后夫妻房产怎么分？

离婚时夫妻房产分割需要综合考虑房产购买时间、出资情况、产权登记等因素。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。如果是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上是共同财产，应当均等分割。实际操作中还要看具体出资情况。比如婚后由一方父母出资购房，若明确表示赠与子女个人且登记在子女名下，可能认定为个人财产。若共同还贷，未登记方对已还贷部分及其增值有权获得补偿。涉及房产分割时，建议双方协商解决。协商不成可向法院起诉，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素判决。需要注意，房产证加名不等于必然平分，法院会结合实际情况判定各自份额。产权变更需要办理过户手续，涉及契税等费用。- AI整理生成 - 收起