网签房买卖合同怎么签才靠谱？

网签二手房合同要特别注意几个关键点。合同主体信息必须完整准确，买卖双方的身份证明、房产证信息要核对无误。房屋基本情况条款需写明产权性质、面积、抵押状况等细节，最好附上房屋现状照片作为附件。付款方式是核心条款，建议采用分批支付，比如签约定金、过户首付、交房尾款分阶段进行。资金监管账户能有效降低风险，通过第三方托管资金更安全。税费承担要明确约定，二手房交易涉及的增值税、个税等费用数额较大，需提前测算清楚由哪方承担。过户时间节点要有具体日期，同时约定逾期处理的违约金标准。户口迁移问题容易被忽视，若卖方户口未迁出，应在合同中明确违约责任。物业交割要检查水电燃气等费用结清情况，建议保留部分尾款待交割完毕再支付。网签备案后要及时办理资金监管和过户手续，防止一房多卖。若对合同条款有疑问，可以咨询专业机构把关。整个交易过程中留存好各类书面材料，万一发生纠纷可作为维权依据。- AI整理生成 - 收起