二婚十年后离婚，房产必须平分吗？

离婚时房产分割需视具体情况而定，并非必然平分。产权登记是关键因素，若房产为婚前个人全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产。若是婚后共同还贷或出资装修，另一方有权主张补偿。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。财产分割会综合考虑购房出资比例、还贷贡献、婚姻存续年限等因素。二婚十年属于较长婚龄，法院可能倾向照顾对家庭付出较多的一方。若存在子女抚养、经济困难等特殊情况，分割比例也会相应调整。需要注意，若房产涉及第三人权益（如子女或父母出资），需另作处理。建议保留好购房合同、付款凭证等重要证据，以便协商不成时供法院裁判参考。协议离婚时双方可自行约定分割方案，诉讼离婚则由法院依法裁决。- AI整理生成 - 收起