婚后单方出钱买的房，离婚时怎么分？

婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产，需要结合出资来源和产权登记情况判断。如果购房款确实来源于婚前个人财产且有完整证据链（如银行流水、婚前协议等），同时产权登记在出资方个人名下，可能被认定为个人财产。但实际操作中，由于婚后收入默认属于共同财产，若购房款与婚后收入混同，或产权登记为双方共有，离婚时通常会按共同财产分割。 若主张单方出资购房为个人财产，需注意两点：一是购房资金必须与婚后收入完全隔离，二是建议在购房时签订书面协议明确归属。如果无法提供充分证据，即便登记在一方名下，法院也会考虑婚姻存续期间的还贷贡献、房产增值等因素进行分割。尤其涉及公积金还贷的情况，因公积金属于夫妻共同财产，房产权益往往需要补偿对方相应比例。 产权登记和出资证明是关键，但家庭贡献也会影响判决。例如一方主贷购房，另一方承担家庭开支，本质上仍视为共同还贷。建议提前做好资金流向公证或协议约定，避免纠纷时举证困难。- AI整理生成 - 收起