贷款还清后没办房产证，能直接把新房过户给孩子吗？

贷款还清后未办理房产证的情况下，不能直接将新房过户给孩子。房产证是产权归属的法律凭证，只有先完成产权登记并取得房产证后，才能办理过户手续。 房贷还清后，需先到银行办理抵押注销手续，之后携带相关材料（如购房合同、还款证明、身份证明等）到不动产登记中心申请办理房产证。房产证办理完成后，若要将房产过户给孩子，可通过买卖、赠与或继承等方式进行，不同方式涉及的税费和流程有所差异。 需要注意的是，若房产证还未办理，意味着产权尚未登记至借款人名下，此时无法直接处置房产。建议尽快完成房产证办理，再根据实际情况选择适合的过户方式。过户过程中可能涉及评估、公证等环节，具体要求和费用可咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 - 收起