婚后按揭房怎么分？夫妻共同财产分割指南

婚后购买的按揭房属于夫妻共同财产，分割时需综合考虑购房出资、还贷情况等因素。若房产登记在双方名下，原则上应平均分割；若登记在一方名下，需证明购房款来源于共同财产或另一方参与还贷，才能主张分割权。处理按揭房分割时，常见的做法是协商确定房产归属。获得房产的一方需补偿对方已还贷款及对应增值部分，剩余贷款由新房主继续偿还。若协商不成，法院通常会判给实际居住方或抚养子女方，同时要求补偿另一方。值得注意的是，婚前首付婚后共同还贷的情况，产权归登记方所有，但需就共同还贷部分及其增值给予补偿。分割过程中要留意两点：一是补偿金额需参照房产现值计算，而非原始购房价；二是若涉及父母出资，需明确是借款还是赠与，这会影响财产分割比例。实际操作中建议提前做好还款记录、转账凭证等证据保全，必要时可委托专业机构进行房产评估。- AI整理生成 - 收起