开发商违约该怎么赔？违约金怎么算？

开发商违约赔偿通常需要结合合同约定和实际情况处理。购房合同中一般会明确规定违约条款，比如延期交房、房屋质量问题等情况下的赔偿标准。若合同有明确违约金比例，通常按照总房款的日万分之三至万分之五计算，具体需查看合同细则。如果没有约定或约定不明，根据相关规定，违约金可参考实际损失计算，比如因延期交房产生的租房费用。建议先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径解决。注意保留购房合同、付款凭证等证据材料，这对维权非常重要。遇到开发商恶意违约或拒不赔偿的情况，可以联合其他业主共同维权，同时咨询专业机构意见。房屋属于大宗商品交易，处理违约问题需要谨慎对待法律程序。- AI整理生成 - 收起