婚后买的房怎么才能不算夫妻共同财产？

婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产，主要取决于购房资金的来源和双方的约定。通常情况下，婚后购买的房子无论登记在哪一方名下，都会被认定为夫妻共同财产，因为婚后的收入默认属于共同所有。 如果希望房产不作为共同财产，可以通过书面协议明确约定房产归属。夫妻双方可以签订协议，约定该房产归某一方单独所有，但需要注意协议应当采用书面形式，内容清晰明确，避免日后产生争议。此外，如果购房资金来源于某一方的个人财产（如婚前存款或明确赠与一方的财产），能提供完整的资金证明，也有助于主张该房产为个人财产。 还有一种情况是父母出资购房，如果父母全额出资且明确表示赠与一方子女，房产登记在该子女名下，通常可以认定为个人财产。但实际操作中需要保留相关证据，比如转账记录或书面说明。需要注意的是，涉及财产约定的协议最好经过专业指导，确保合法有效。- AI整理生成 - 收起