商品房的楼道踏步用的花岗岩石材和踏步地砖属于同质素材料么

沈阳保利花园-第五季楼盘，合同上写的楼梯踏步用花岗岩石材，实际铺的踏步地砖，业主意见很大，合同规定了开发商有根据实际情况用同质素的材料或设备替代原有材料的权利，我想问问这两种东西属于同质素材料？如果不是，KFS涉嫌违约啊！