婚前男方买的房，离婚时女方有权分吗？

婚前男方个人出资购买的房产，如果登记在男方一人名下，通常视为个人财产。离婚时女方无权要求分割，但婚后共同还贷部分及其增值部分除外。若婚后双方共同偿还贷款，女方可以主张对已还贷部分及相应增值进行补偿。具体计算方式需综合考虑还款金额、房产增值比例等因素。倘若婚前购房时女方有出资且能提供有效凭证，即使房产证未署名，女方也可主张相应权益。这种情况下，女方可要求按出资比例获得补偿或分割部分产权。对于婚前购房婚后加名的情况，房产则转化为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。房产归属问题还需结合购房资金来源、产权登记时间、婚姻存续时长等具体情况判定。建议双方保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，必要时可通过协商或法律途径解决争议。实际操作中，各地处理尺度可能存在差异，需要根据实际情况具体分析。- AI整理生成 - 收起