租房合同纠纷起诉有效期多久？

租房合同纠纷的起诉有效期一般为三年，从当事人知道或应当知道自身权益受损之日起计算。比如租客发现房东未按约定维修房屋导致损失，或房东发现租客拖欠租金时，时效就开始计算。但若纠纷涉及租金支付的持续性问题，每次应支付租金而未支付的金额，时效会分别计算。 需要注意，如果双方在合同中有约定更短的争议解决期限，只要不违反相关规定的最低时效要求，通常可按约定执行。若期间曾通过书面催告、协商等方式主张权利，时效可能中断并重新计算。建议尽早通过调解、诉讼等途径解决，避免因时效问题影响维权。 特殊情况下，如因不可抗力或其他正当理由无法及时起诉，可向法院说明申请延长时效，但需提供充分证据。保管好合同、沟通记录、付款凭证等材料是关键。- AI整理生成 - 收起