离婚时夫妻贷款买的房该怎么分？谁来还贷？

离婚时夫妻共有房产的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产。分割时双方可协商归属，协商不成可由法院判决。取得房产的一方需补偿另一方相应份额，通常按市场价值评估后计算。房贷债务属于共同债务，双方都有偿还义务。房产判给一方后，原则上应由该方继续承担剩余贷款，同时需办理贷款人变更手续。若未按时还款，银行仍可能追究双方责任。实际操作中，法院会综合考虑还款能力、子女抚养等因素作出判决。需要注意的是，若房产为婚前购买但婚后共同还贷，产权登记方获得房屋所有权，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。所有分割方案都应以书面形式约定清楚，避免后续纠纷。涉及大额财产分割时，建议通过专业机构评估资产价值。- AI整理生成 - 收起