离婚时房产纠纷主要涉及哪些情况？

离婚时的房产纠纷通常围绕产权归属和财产分割展开。最常见的情况是婚前购房与婚后购房的区分问题。婚前一方全款购房且登记在个人名下的，一般认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿另一方。婚后购房无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。房产登记署名与实际出资不符也会引发争议。比如父母出资购房，若未明确约定赠与对象，可能被认定为对子女夫妻双方的赠与。涉及按揭房时，不仅要考虑产权分割，还要协商后续贷款偿还责任，银行通常不允许单方变更主贷人。农村宅基地房较为特殊，非集体经济组织成员的一方通常无法分割房屋所有权，但可主张建房出资补偿。对于限购政策下借名购房的情况，法院可能依据真实出资情况确权，但这存在较大法律风险。所有纠纷中，保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据尤为关键。- AI整理生成 - 收起