开发商逾期交房，业主如何维护合法权益？

遇到开发商逾期交房的情况，业主可以采取多方面的措施来维护自身权益。需要核对购房合同中关于交房时间及违约责任的条款，通常合同中会明确规定违约金计算方式和逾期处理方案。如果开发商未按约定履行，业主有权要求其承担违约责任。 业主可以通过书面形式向开发商发函催告，要求其限期交房并支付违约金。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由行政部门介入协调。对于长期逾期或开发商无力履约的情况，建议联合其他业主共同维权，通过法律途径主张权利。 在维权过程中，要注意收集和保存相关证据，包括购房合同、付款凭证、催告函件等。根据相关规定，如果逾期时间过长且符合特定条件，业主甚至有权解除合同并要求赔偿损失。实际操作中需结合具体情况判断，必要时咨询专业人士意见。- AI整理生成 - 收起