买新房遇到卖家违约怎么办？

购买新房时遇到卖家违约，首先要查看购房合同中关于违约责任的条款。通常合同会明确约定违约方需承担的责任，比如支付违约金或赔偿损失。如果合同中有具体约定，可以按照合同条款要求卖家履行。 如果协商无果，可以向当地住建部门或市场监管机构投诉，由相关部门介入调解。调解过程中，要准备好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便证明卖家违约事实。 若调解仍无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护权益。此时建议咨询专业人士，了解具体诉讼流程和证据要求。根据相关规定，法院一般会依据合同约定和实际情况作出判决，要求违约方承担相应责任。 在整个过程中，保留好所有相关证据非常重要，包括书面通知、聊天记录、邮件往来等。这些材料不仅能帮助协商，也是后续维权的重要依据。遇到此类问题，保持冷静，依法依规处理更为稳妥。- AI整理生成 - 收起