新房漏水该找谁赔？教你3步维权妙招

新房出现漏水问题确实令人头疼，但维权过程并不复杂。漏水原因通常分为两种：房屋本身存在质量问题，或者装修过程中破坏了防水层。建议先联系物业现场查看，由专业人员判断漏水原因并出具书面报告。若确定是开发商的责任，比如防水工程不达标或管道设计缺陷，可要求开发商限期维修并赔偿损失。保存证据是关键环节。拍摄清晰的漏水照片和视频，记录每次沟通的时间、对象及内容，保留维修单据等书面材料。如果开发商拖延处理，可以向当地住建部门投诉，同时申请第三方机构进行质量鉴定。鉴定费用通常由责任方承担，但业主需先行垫付。赔偿范围包括直接损失和间接损失。墙面修复、家具损坏等直接损失比较容易主张，因维修导致的租房费用等间接损失需要提供租赁合同等凭证。协商不成时，可向法院提起诉讼，但要注意诉讼时效为三年，从发现漏水问题之日算起。- AI整理生成 - 收起