离婚时房产怎么分割？房子该归谁？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割。若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时需协商或由法院判决。如果婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。父母出资购房的情况比较复杂，若婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。法院处理这类纠纷时，会综合考虑双方实际居住需求、子女抚养权归属、还贷能力等因素。建议双方尽量协商解决，若协商不成可寻求调解或诉讼途径。相关财产分割最好形成书面协议，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起