婚前男方付首付婚后独自还贷，离婚时房产怎么分？要给女方补偿吗？

这类情况涉及婚后财产分割的常见问题。男方婚前支付首付款并登记在个人名下，婚后用个人收入还贷，房屋仍属于男方婚前个人财产。不过婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要给女方相应补偿。补偿金额的计算方式通常是：共同还贷本息总额÷（房屋总价+已还利息）×离婚时房屋市场价值×50%。比如房子总价100万，首付30万，婚后共同还贷30万（含利息10万），离婚时房子涨到200万，那么女方能分到的补偿就是30÷（100+10）×200×50%=约27.3万元。需要注意，如果婚后使用夫妻共同收入还贷，即使只有男方账户还款，也视为共同还贷。但若能证明还贷资金明确来源于男方婚前个人财产，则可以主张不分割。实际操作中建议保留好还款凭证、资金来源证明等材料。涉及较大金额时，建议通过专业机构进行评估测算。- AI整理生成 - 收起