二手房交了定金想退怎么办？

在二手房交易中，定金通常具有法律约束力，但并非绝对不可退还。如果买方单方面反悔，卖方有权没收定金；反之若卖方违约，则需双倍返还。实际操作中能否退定，关键看三个方面：一是双方签订的定金协议具体条款，比如是否约定免责条款或后悔期；二是违约方是谁以及违约原因，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵，买方可以主张退定；三是当地交易习惯，部分城市允许协商退还部分定金。建议先与卖方友好协商，很多情况下通过沟通能达成折中方案。若协商无果，可查阅当初签订的定金收条或协议，重点看违约责任条款。如果确实存在卖方违约或重大误解等情况，可以准备微信记录、房屋瑕疵证据等材料，通过调解或法律途径解决。注意从交付定金到正式网签通常有7-15天周期，这期间发现问题应及时主张权利。- AI整理生成 - 收起