遇到"一房二卖"造成损失该怎么认定赔偿？
当卖家把同一套房子卖给两个买家，这种情况叫做"一房二卖"。想要认定损失赔偿，首先要看合同是否有效完成，其次要证明自己的实际损失金额。通常可以要求返还已付款项及利息，还能索赔房屋差价损失。
其他答案
在"一房二卖"纠纷中，赔偿认定需结合合同履行情况和过错责任综合判断。若卖方将同一房屋先后卖给两个买家，且均签订有效合同，通常以办理过户登记的买家优先取得房屋所有权。未取得房屋的另一方买家，可主张卖方违约并要求赔偿。 赔偿范围一般包括已付房款、房屋差价损失（现价与原合同价的差额）及合理资金占用利息。利息计算通常参照同期银行贷款利率，从付款之日起算至实际退款或赔偿之日止。若卖方存在恶意欺诈，买家还可 展开
2025-04-14 23:40
来自北京市
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