离婚后能单独起诉分割房产吗？

离婚后是可以单独起诉分割房产的。夫妻离婚时未处理的共同财产，任何一方都有权在离婚后另行主张分割。需要注意的是，这种情况适用于房产属于夫妻共同财产但离婚时未达成协议的情形。如果离婚协议或判决中已经明确房产归属，则不能再次主张。关于房产分割的具体处理，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、产权登记、婚姻存续期间贡献度等因素作出判决。若房产登记在一方名下但属于婚后购买，通常仍认定为共同财产。对于尚有贷款未还清的房产，法院可能判归登记方所有，同时由得房方补偿另一方折价款并承担剩余贷款。单独起诉分割房产要注意诉讼时效问题。离婚后发现有未分割的共同财产，原则上应在发现之日起三年内主张权利。实际操作中建议尽早处理，避免因时间推移导致证据灭失或房产状态发生变化。- AI整理生成 - 收起