贷款买的房离婚时协议归一方，后续该怎么处理？

这种情况下需要分几步来处理房贷和产权变更。房子有贷款未还清的，不能直接办理过户手续，必须先把贷款结清或办理转按揭。双方可以先在离婚协议中明确房产归属，并约定由获得房产的一方继续偿还贷款。如果暂时无法还清贷款，可以先办理离婚析产公证，等贷款还清后再去房管部门办理过户手续。获得房产的一方需要与银行重新签订抵押贷款合同，银行会根据其还款能力决定是否同意变更借款人。如果银行不同意变更，双方可以协商由原借款人继续还款，但实际由新房产业主支付月供，这需要签订详细的补充协议。办理产权变更时需要携带离婚协议、离婚证等材料，到房产登记部门申请。如果离婚协议中对房产分割约定不明，可能会被要求重新达成协议或通过诉讼解决。整个过程中，建议保留好所有还款凭证和书面协议，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起