按揭房还没办房产证，离婚时能分割吗？

按揭房在未办理房产证的情况下，离婚时依然可以进行分割。这种情况下，房产的权属状态需要结合购房合同、还款情况等因素综合判断。如果房产是婚后共同购买，即便没有拿到房产证，也属于夫妻共同财产。法院通常会根据双方的出资比例、还贷贡献以及实际居住需求等因素进行分割。对于仍在还贷的房屋，分割时可能采取多种方式。一方取得房产所有权后，需要继续承担剩余贷款，并对另一方进行补偿。补偿金额通常参考已还贷款和房产增值部分。如果双方都不主张所有权，法院可能判令出售房产，所得价款在偿还贷款后由双方分配。需要注意的是，未办理房产证的房屋在分割时可能会遇到一些操作上的困难。建议双方先协商解决，协商不成再诉诸法律途径。无论采取哪种方式，都应当保留好购房合同、还款凭证等相关证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起