提前退租怎么算赔偿损失？

租房合同通常都会约定提前退租的违约责任。对于赔偿金额的计算，一般是两种方式：一是按照合同约定的违约金比例执行，比如剩余租期租金的20%-30%；二是按照房东实际损失来计算，包括空置期租金、重新招租的中介费等。需要注意的是，违约金约定过高可能会被认定为无效。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。如果双方协商不成，可以请求调解机构介入。建议租客提前与房东友好协商，争取达成双方都能接受的赔偿方案。在协商过程中，可以主动配合看房、适当延长搬离时间等方式减少房东损失，这也可能降低实际赔偿金额。- AI整理生成 - 收起